1992〜2002年築, 専有面積73.23㎡〜93.23㎡の平均販売価格
大阪府
43.6万円/㎡
前年比+1.5%
大阪市天王寺区
51.6万円/㎡
前年比-15.0%
グランフレージュ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩3分
1997年築 / 10階建 / 16戸 / RC造
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4階 / 83.23㎡の場合
相場
4,877万円
58.6万円/㎡
3,030
4,262
5,493
6,725
AI査定結果
推定相場価格
4,877万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,262万円〜5,493万円
51.2万円/㎡〜66.0万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月9日
グランフレージュ四天王寺
4,280万円（51.4万円/㎡）/ 4階 / 83.23㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は57.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | 4,280万円 | 51.4万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 4,398万円 | 52.8万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 4,280万円 | 51.7万円 | 4階 | 82.79㎡ | 2LD・K+納戸× | 南西 |
| 2025/02/19 | 4,280万円 | 51.4万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 4,398万円 | 52.8万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/25 | 4,398万円 | 52.8万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 4,398万円 | 53.1万円 | 4階 | 82.79㎡ | 2LD・K+納戸× | 南西 |
| 2025/01/12 | 4,398万円 | 52.8万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 4,580万円 | 55.0万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/24 | 4,580万円 | 55.0万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 4,580万円 | 55.3万円 | 4階 | 82.79㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/17 | 4,580万円 | 55.0万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/20 | 4,580万円 | 55.0万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/11/17 | 4,730万円 | 56.8万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 4,730万円 | 57.1万円 | 4階 | 82.79㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/16 | 4,730万円 | 56.8万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/31 | 4,730万円 | 56.8万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,840万円 | 58.2万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,730万円 | 56.8万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 4,730万円 | 56.8万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,840万円 | 58.5万円 | 4階 | 82.79㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 4,840万円 | 58.2万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 4,840万円 | 58.5万円 | 4階 | 82.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 4,990万円 | 60.0万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/01 | 4,990万円 | 60.3万円 | 4階 | 82.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 4,990万円 | 60.0万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/08/25 | 4,990万円 | 60.0万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 4,990万円 | 60.3万円 | 4階 | 82.79㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 4,990万円 | 60.7万円 | 4階 | 82.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 4,990万円 | 60.0万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/18 | 5,180万円 | 62.2万円 | 4階 | 83.23㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/17 | 5,180万円 | 62.6万円 | 4階 | 82.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/16 | 5,180万円 | 62.2万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/12 | 5,180万円 | 63.0万円 | 4階 | 82.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 5,180万円 | 62.2万円 | 4階 | 83.23㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は58.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/04 | グランフレージュ四天王寺 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,280万円 | 51.4万円 | 83.23㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/11 | プリ・メゾン清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 谷町六丁目駅8分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.97㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/04 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,180万円 | 51.6万円 | 80.95㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,280万円 | 58.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/22 | ハイマート夕陽丘アーバニティ 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,180万円 | 51.6万円 | 80.95㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 16戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ヴィルヌーブ真田山公園 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅2分 | 4,380万円 | 57.8万円 | 75.77㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/26 | リッチハイムアルテ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 3,990万円 | 63.3万円 | 63㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 北 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/01/15 | セザール夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 5,780万円 | 59.0万円 | 97.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/01 | エトーレ真田山公園 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅7分 | 3,800万円 | 60.0万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/29 | ラウムズ夕陽丘 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/06 | グランドメゾン四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 桃谷駅9分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2025/01/11 | ライオンズマンション堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅6分 | 3,999万円 | 62.3万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/13 | パーク・ハイム四天王寺夕陽ヶ丘 大阪市天王寺区真法院町 | 桃谷駅10分 | 4,250万円 | 53.4万円 | 79.59㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1994年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ローレルコート夕陽丘 大阪市天王寺区烏ケ辻二丁目 | 桃谷駅8分 | 4,400万円 | 58.6万円 | 75.1㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/15 | ベルクシュタットレーベン 大阪市天王寺区大道五丁目 | 寺田町駅1分 | 4,980万円 | 63.0万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.5%上昇、大阪市天王寺区では15%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | グランフレージュ四天王寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1997年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |